Penthouse in top Ruhelage in Graz
Beschreibung
Stilvolles Penthouse in Graz
Die räumlich perfekt aufgeteilte Penthouse Wohnung mit 20 m2 Dachterrasse wurde im Jahr 2014 fertig gestellt und ist seitdem im Erstprivatbesitz. Da die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einwandfreiem Zustand. Auf knapp 70 m2 im 6. Stock mit Lift ist sie sowohl für Singles, Pärchen als auch Familien gleichermaßen ideal geeignet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls direkt über den Lift erreichbar.
Die Einbauküche ist stilvoll und modern. Zudem befindet sich eine Bar im gleichen Stil wie die Küche direkt gegenüber. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit direktem Zugang auf die Dachterrasse wird eine gemütliche Wohlfühloase garantiert. Auch die beiden Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die Dachterrasse und unterstreichen damit das entspannte und stilvolle Wohnambiente. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt einen stressigen Alltag leicht vergessen.
Der Vorraum ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und bietet daher ausreichend Platz für die Ganzjahres Garderobe. Die gesamte Wohnung (Ausnahme Bad und WC) ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt zudem über ein abgesperrtes Kellerabteil, wobei Fahrräder auch im eigens dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum deponiert werden können.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 29.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 27.11.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 328.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2206
- Zimmer 3
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 27.11.2023
- Baujahr 2014
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Terrassenfläche ca. 19,78 m2
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