Deluxe Wohnung in der Nobellage/Perfekte Raumaufteilung / Bestens geeignet für Familien/ Herrliche Ruhelage / Ab sofort bezugsfähig !
Beschreibung
Diese exklusive und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit große Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Geidorf. Durch die stilsichere Modernisierung dieser schönen Anlage herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem breiten Vorraum, modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra mit Waschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, separate Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Die Highlights dieser Wohnung sind das moderne Ambiente sowie definitiv die verglaste Loggia, welche durch ihre Südwestausrichtung perfekt für Sonnenliebhaber geeignet ist. Sie verfügt zudem über eine perfekte Raumaufteilung, zu der Sie bequem mit dem Lift gelangen.
Sowohl die erneuerte zentrale Warmwasseraufbereitung, als auch die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die allgemeinen Stellplätze des Hauses befinden sich direkt vor dem Haus. Für Besucher ist auf der Straße die blaue Zone vorhanden.
Die Loggia ist auf Grund der Ausrichtung optimal belichtet und bieten genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie ein helles Raumkonzept im Wohnzimmer.
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Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 39.69 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 85,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
Betriebskosten: | 480,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 480,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2085
- Zimmer 3
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 39.69 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar Sofort
- Wohnfläche ca. 85,68 m2
- Loggiafläche ca. 8,6 m2
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- Zimmer 2
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7ed3e06d625b313042921a72c5d5465e/fcc_h480_mwebp_w720/3Bat5jNFi3buynUyNHRh25.jpg)
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